美国各地的房东正在为西尔斯的破产而欢呼

澳门皇冠开户注册 2018-10-17 10:31:55 153
纽约(美国有线电视新闻网商业)业主告诉西尔斯:在出门的路上不要让门打到你。 Kimco(KIM)周一早上宣布,它很期待新的租户进入这些空间,很快将被Sears和Kmart商店腾出。位于纽约新海德公园的房地产投资信托基金已经租赁了三个西尔斯地区和11个Kmarts。 西尔斯周一宣布将在今年年底前关闭142家门店。Kimco首席执行官Conor Flynn在一份声明中表示,这些关闭是一个“期待已久的机会”。他表示,在西尔斯和凯马特撤离该处所之后,他期待着“几次新的重建机会”。 Kimco表示,14家Sears和Kmart商店的平均租金为每平方英尺5.25美元。这远远低于其他Kimco酒店每平方英尺15.95美元的平均水平。西尔斯(SHLD)签署了数十年的房地产交易租约,给予其商店非常有利的租赁合同。 根据Kimco的说法,洛杉矶,迈阿密和长岛富裕的汉普顿地区的商店对新的零售租户来说是个机会。

另一家房地产公司Seritage Growth Properties(SRG)预计将Sears和Kmart的租赁地点以高得多的价格出租给新租户。Seritage表示,历史上通过重新租赁曾经被西尔斯占据的空间,租金增加了3.5到4.5倍。 信不信由你,西尔斯曾经彻底改变了零售业 信不信由你,西尔斯曾经以零售业 01:52 彻底改变了零售业 Seritage成立于2015年,主要是作为Sears和Kmart商店的房东。该公司一直忙于摆脱西尔斯的风险。周一新闻发布会上,首席执行官本杰明·沙尔(Benjamin Schall)指出,其约70%的租赁收入来自非西尔斯租户。三年前该公司成立时,这一比例仅为20%。 Seritage试图对Sears的破产进行积极的调整。它说,该公司拥有约十亿$现金得益于巴菲特旗下的伯克希尔哈撒韦公司(贷款BRKB),这将有助于它完成新的项目-即使西尔斯是停止支付租金。 西尔斯在熔岩灯时代鼎盛时期 业主们基本上同意,如果没有西尔斯和凯马特,他们会更好。 一家房地产公司对于西尔斯申请破产并可能破产的可能性非常直率。 华盛顿Prime集团(WPG)是一家房地产业主,截至2018年第三季度,该公司从西尔斯公司获得约1%的租金,该公司因其许多失误而抨击该公司。 华盛顿Prime集团首席执行官Lou Conforti周五在新闻发布会上说:“为了满足日益精明的消费者而未能发展的租户不属于我们的资产。” Conforti补充说,该公司目前在其产品组合中的Sears位置比三年前减少了47个。 在一家上市公司首席执行官的异常苛刻的批评中,Conforti嘲笑西尔斯是一家在另一个时代无可救药地失败的公司。

没有人会对Sears破产感到惊讶“除非他们拥有一些Zayre或EJ Korvette地点,这些地点被困在一个时空连续体中,Sansabelt覆盖在地毯上放松,被熔岩灯的温暖光芒照亮,同时他们喝着唐和伏特加酒听听穆迪蓝调,“康福提说。 哎哟。
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